Het beleggen in onroerend goed is in de provincie Groningen net zo populair als in de rest van Nederland. Het is echter niet zo eenvoudig als men soms denkt. Er komt veel kijken bij het beleggen in commercieel vastgoed.

Keuze

Om te beginnen is er de keuze in winkelpanden, kantoorpanden, bedrijfspanden en woonpanden al dan niet in combinatie met elkaar. Het begrip locatie is voor een winkelpand meer bepalend dan bij een bedrijfspand, terwijl de vrije hoogte in een bedrijfspand weer veel belangrijker is dan bij een kantoor of winkelpand. Kortom, het vergt veel kennis van alle soorten onroerend goed.

Huurstatus

Is een bedrijfspand in geheel of gedeeltelijk verhuurde staat dan is het van belang om de onderliggende huurcontracten goed te beoordelen en te controleren of deze corresponderen met het daadwerkelijke gebruik. Tevens moet de huuropbrengst getoetst worden met de reële markthuur. 

Bouwkundige staat

Natuurlijk is een beoordeling van de bouwkundige staat van belang. Zonodig zal advies van derden ingewonnen worden om één en ander te beoordelen. 

Historie

Ook de historische informatie is van belang vooral om te achterhalen of er in het verleden ook activiteiten zijn geweest die gevolgen kunnen hebben gehad op de milieukwaliteit van het onroerend goed en de ondergrond. Maar ook praktische zaken, zoals: zijn er borgsommen gestort en/of bankgaranties afgegeven, heeft huurder zelf ook bouwkundige zaken uitgevoerd etc.

Uw NVM bedrijfsmakelaar is de specialist die op al deze aspecten let en u daarover adviseert. Bij ”bedrijfsobject kopen” kunt u lezen hoe uw NVM bedrijfsmakelaar te werk gaat.

NVM Nieuws

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65
  • 66
  • 67
  • 68
  • 69
  • 70
  • 71
  • 72
  • 73
  • 74
  • 75
  • 76
  • 77
  • 78
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 84
  • 85
  • 86
  • 87
  • 88
  • 89
  • 90
  • 91
  • 92
  • 93
  • 94
  • 95
  • 96